Königskinder Immobilien GmbH
Herr Marc Heller
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Nr. anzeigenRenditestark - Gewerbeimmobilie in Sindelfingen - Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl.MwSt.
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Lage
Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Nachbargemeinden sind Stuttgart...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
1988
Bezug
Nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1988
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 04.08.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
153,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss, präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit vier vermieteten Gewerbeeinheiten. Das Baujahr 1989 zeugt von einer stabilen Bausubstanz, während die Immobilie über insgesamt 540 m² Gewerbefläche und einer Nutzfläche von 56 m² verfügt. Jede der vier Einheiten ist mit einem eigenen...
Ausstattung
Je 1 WC pro Gewerbeeinheit
9 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze
Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung
Festverglasung und Eingangstüren aus Aluminium
Preisinformation
11 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 6,25
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.984,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.816,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dlus5a
Referenznummer: LDW1.MHE.8742
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