Heindrich Immobilien GmbH
Frau Lena Umbach
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Nr. anzeigen5,6 % Anfangsrendite - direkt an der Uni-Kassel!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Lage
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Kassel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend und auch die nächsten Autobahnauffahrten sind nicht weit entfernt.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 27.08.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
145,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien in attraktiver Lage. Die Immobilie verfügt über fünf Etagen (4 Vollgeschosse), ist voll unterkellert sowie mit Parkmöglichkeiten ausgestattet. Im Dachgeschoss steht neben einer Wohneinheit zusätzlich ausbaufähige Fläche zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten sind...
Ausstattung
-Baujahr 1970
-Mehrfamilienhaus mit 9 WE und insgesamt ca. 529,33 m² Wohnfläche
-Unterkellert
-Ausbaufähiger Dachboden
-2 Garagen
-3 Stellplätze
-Langjährig voll vermietet
- Übernahme der Ferienwohnung bzw. entsprechenden Rechte möglich
-Attraktive Lage
-Moderne Gasetagenheizungen
-...
Preisinformation
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.710,64 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine detaillierte Aufstellung sowie weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé - Nehmen Sie Kontakt auf!
Stichworte
Fahrradraum, Wohnfläche: 529,33 m², Nutzfläche: 529,33 m², vermietbare Fläche: 529,33 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen...
Anbieter der Immobilie
Heindrich Immobilien GmbH
Goethestraße 21, 34119 Kassel
Online-ID: 2dltv5a
Referenznummer: 2024_971
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