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FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Marc Grießhammer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2242 9010341

Premium-Portfolio: attraktive Rendite mit langfristigem Wertzuwachs

9.500.000 €

Kaufpreis

5.023,75 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1.669 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58095 Hagen

(Mittelstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

9.500.000 €

Preis/m²

1.891,02 €

x-fache Miete

19,72

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Stadt Hagen erstreckt sich im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen aus. Umgeben von den hügeligen Landschaften des Sauerlands bietet Hagen eine facettenreiche Umgebung, die sowohl städtisches Flair als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten vereint.

Mit...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

2010

Balkon
voll unterkellert
voll klimatisiert
Gäste-WC
31 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.10.2020 bis 25.10.2030

Endenergieverbrauch (Wärme)

77,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit auf einer Gesamtfläche von ca. 5.023 m², wovon circa 467 m² auf Wohnfläche und 3.561 m² auf Gewerbefläche entfallen. Das Objekt besteht aus einem Neubaubereich aus dem Jahr 2012 mit den gewerblichen Mietern sowie einem älteren...

Ausstattung

Willkommen zu dieser erstklassigen Investitionsmöglichkeit in ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus. Dieses Objekt bietet zahlreiche Merkmale, die Kapitalanlegern eine solide und attraktive Rendite versprechen.

Das Gebäude verfügt über zwei moderne Aufzüge, die einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen...

Preisinformation

31 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,07
Nettorendite Soll in %: 6,1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 579.846,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 481.699,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sofern Sie auf eine solide Geldanlage mit viel Potenzial in bester Lage Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i...