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Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH

Herr Samy Daoud

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091 ···

Nr. anzeigen

0911-47778315

Zentrale Lage in Zabo: 2 Zimmer mit Aufzug, Stellplatz und Küche

164.900 €

Kaufpreis

48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90480 Nürnberg

(Zerzabelshof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

164.900 €

Hausgeld

138 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Nürnberg-Zerzabelshof.
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur aus und die Nähe zum Wald sowie zum Dutzendteich und Wöhrder See aus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten, Schulen, Restaurants und Sportvereine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 14.05.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

127,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug zu erreichen.

Durch den tollen Grundriss sind alle Räume über den Flur erreichbar.
Über das große Wohnzimmer gelangen Sie zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet...

Ausstattung

* 2 Zimmer
* ca. 48 m² Wohnfläche
* Stellplatz im Kaufpreis inklusive
* Fernwärme
* 2.OG mit Aufzug
* gepflegte Außenanlage
* Baujahr: 1971
* Gefliestes Bad
* Vermietet für 375 € kalt + 35 € Stellplatz
* Kunststofffenster
* tolle Lage Nürnberg-Zerzabelshof

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,73
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis...