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LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Herr Jörg Richter

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 986 5656

0172 3418344

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus Holzhausen!

640.000 €

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

720 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04288 Leipzig

(Holzhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

640.000 €

x-fache Miete

20,22

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Willkommen in Leipzig, dem Zentrum des kulturellen und wirtschaftlichen Lebens in Sachsen! Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Wohnlage Leipzig-Holzhausen. Hier erwartet Sie eine attraktive Wohn- und Gewerbeumgebung, in der Sie alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe haben. Die Lage zeichnet sich durch...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.03.2023 bis 28.02.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

189,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Grundstück beherbergt zwei Häuser, ein Vorderhaus und ein Hinterhaus und bietet somit eine interessante Struktur für verschiedene Nutzungskonzepte. Die Gebäude wurden ca. 1910 erbaut und erstrahlen noch heute in einem gepflegten Zustand.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und einer ehemaligen...

Ausstattung

Das Gebäude beeindruckt mit seiner solide Massivbauweise und dem voll ausgebauten Satteldach. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung und bieten eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume. Die Dachpfannen/-ziegel verleihen dem Haus einen traditionellen und ansprechenden...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.650,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.250,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung...