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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Franka Steinkopf-Bartsch

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017 ···

Nr. anzeigen

0174 3719793

Attraktive Architektur, teilentkernt, bietet viel Gestaltungspotential innen und außen

259.000 €

Kaufpreis

418 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.230 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09228 Chemnitz

(Wittgensdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Preis/m²

541,84 €

8 Stellplätze, je

20 €

x-fache Miete

7,88

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Mitten im Zentrum von Wittgensdorf, einem 1999 eingemeindeten Stadtteil von Chemnitz Wittgensdorf liegt dieses attraktive Objekt mit allen kurzen Anbindungen zu Bus, Bahn, Kindergarten und Einkaufen. Wittgensdorf ist zugleich Ortschaft mit ca. 4.100 Einwohnern.
Wittgensdorf, das nächstes Jahr sein 770- jähriges Bestehen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1878

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945)
Garten
8 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1879

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.07.2023 bis 09.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

183,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses imposante, 1878 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit beeindruckender Architektur befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.230 m² und bietet für private und geschäftliche Mieter einigen Komfort. So ist direkt neben dem Gebäude ein Parkplatz mit Stellplätzen für 6 PKWs vorhanden, darüber...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ober- und Dachgeschoss weitgehend entkernt

Das Objekt wurde hauptsächlich zwischen 1995 und 2000 teilsaniert und dabei wesentliche Bestandteile, wie Dach, Heizung, Fenster, Bäder erneuert. Die Wohnung im Anbau im Erdgeschoss wurde 2012 komplett saniert und umgebaut. Ober-...

Preisinformation

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 20,00 EUR
6 Stellplätze, Kaufpreis je: 20,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.870,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das aktuell unbebaute benachbarte Grundstück, das eine Größe von 1.171 m² hat, ist ausgewiesenes Bauland und würde bei Interesse eines Investors ebenfalls zum Verkauf stehen, kann also mit erworben werden.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer...