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VR Westmünsterland Immobilien GmbH

Frau Silvia Grave

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028 ···

Nr. anzeigen

02861/8006-7726

Einzigartiges Wohnerlebnis: Einfamilienhaus mit zauberhaften Garten und Pool in Ramsdorf!

465.000 €

Kaufpreis

156 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

547 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46342 Velen

(Ramsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

465.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Ramsdorf ist ein Stadtteil der Stadt Velen im Kreis Borken im westlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) und liegt nordwestlich der "Borkenberge" an der Bocholter Aa, die nördlich von Velen entspringt. Die Stadt Velen, die Kreisstadt Borken und die Kreisstadt Coesfeld, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Lage von...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

07.12.2023 bis 07.12.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

20,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Inmitten einem verkehrsberuhigten, gewachsenen Wohngebiet in Velen-Ramsdorf präsentiert sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das auf einem 547 m² großen Eigengrund im Jahr 1978 erbaut und ab 2011 liebevoll modernisiert sowie saniert wurde. Seine zeitlose Eleganz wird durch die massive Bauweise mit einer weißen Verblendung...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sole-Wärme-Pumpe
- breite Auffahrt zur Garage
- ca. 63m² große Garage mit Sektionaltor
- Außenpool
- S-W-Terrasse
- Fachwerkhaus mit ausgebauten Partyraum
- 2 x Kaminöfen,überwiegend neue Fenster mit Zweifach-Verglasung
- ausgebaute Nutzfläche im...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es besteht ein Pachtvertrag über 32 m² Grundstück mit der Stadt Velen-Ramsdorf in Höhe von jährlich 50,- EUR. Darauf befindet sich das Fachwerkhaus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist.

Daher...