TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Es sind viele Punkte, die diese Immobilie attraktiv machen: zuallererst die zentrumsnahe Lage in einem Wohngebiet. Hier liegt alles quasi vor Ihrer Haustür, die Innenstadt mit Geschäften, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sind fußläufig schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern befinden sich...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1941
Bezug
sofort
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1941
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
31.03.2023 bis 30.03.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
241,08 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
* DER PREIS IST AUF VERHANDLUNGSBASIS * Als Anlage-/Mietobjekt ideal.
Dieses ursprünglich ca. im Jahr 1941 in massiver Bauweise erbaute Wohnhaus/Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten wurde ständig modernisiert. Seit 1998 bis 2022 sind laufend Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden. Das...
Ausstattung
- die Rendite beträgt ca. 4,7 % - Kaufnebenkosten mit berücksichtigt!
- Gesamtwohnfläche EG, OG und DG ca.189 m²
- DG ausbaufähig zum weiteren Wohnraum
- 3 TL-Bäder (eines je Wohneinheit) mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss etc.
- 3 Einbauküchen, teils erneuerungsbedürftig
- Kunststofffenster mit...
Preisinformation
9 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns, Ihnen bald dieses Dreifamilienhaus...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dkpk5d
Referenznummer: 1864 (1/1864)
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