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Stanglmaier Immobilien GmbH

Frau Paula Gamperl

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016 ···

Nr. anzeigen

0162 / 470 3687

Hell & ruhig! Maisonettewohnung mit gleich zwei Balkonen

289.000 €

Kaufpreis

58,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85416 Langenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Hausgeld

312 €

Provision für Käufer

Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Gemeinde Langenbach liegt mittig zwischen der Kreisstadt Freising und der Stadt Moosburg an der Isar. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten besorgt. Langenbach verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnanschluss gehört zum MVV-Gebiet. Die BAB 92 ist schnell erreicht...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Derzeitige Nutzung

vermietet

Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1995
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.04.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im nördlichen Teil Langenbachs, in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten pro Hauseingang und insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Bewohner profitieren hier von der ruhigen Lage, dank Sackgasse mit Wendekreis, und den nahegelegenen Feldern in Nordausrichtung.

Auf zwei Ebenen...

Ausstattung

Die Wohnung punktet mit hohen Decken und einem großen Wohn-, Ess- & Kochbereich.
Dieser ist hell gefliest, ebenso wie das Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Im ersten OG befindet sich, neben den Balkonzugängen und der Samba-Treppe nach oben, eine kleine Nische am Eingangsbereich für mehr...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell für € 510,00 Kaltmiete an eine Einzelperson vermietet.

Die Tiefgarage wird derzeit saniert und steht bereits in den Endzügen. Die Kosten der Sonderumlage trägt hierbei noch der aktuelle Eigentümer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz...