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Herr Helmut Hauser

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Investoren! Schaffen Sie Wohnraum! Durch Umnutzung von Praxis in Wohnung Gut geeignet für WG Vermietung

349.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91088 Bubenreuth 
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 1.5.2024 ergab.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000 €

Provision für Käufer

3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Bubenreuth mit seinen ca. 5.000 Einwohnern befindet sich 3 km nördlich von Erlangen und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken. Ursprünglich ist Bubenreuth bekannt für seinen Streich- und Zupfinstrumentenbau.

Sie erreichen Bubenreuth über den Frankenschnellweg A 73 über die Ausfahrten Erlangen Nord bzw...

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Wohnanlage

  • Baujahr: 1984

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 27.07.2027

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

125,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihre Anfrage wird ab dem 16. Mai 2024 beantworet

Bisher wurden die Räume als Praxis genutzt. Eine Nutzungsänderung zu einer Wohnung ist laut Teilungserklärung möglich.

Die Räume befinden sich im Erdgeschoss des 1984 erbauten Wohnhauses in Bubenreuth bei Erlangen. Der Zugang erfolgt über einen eigenen separaten...

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Ausstattung

- Bezugsfrei
- zwei Eingänge
- 148 m² Wohnfläche
- momentan 6 Zimmer, eventuell mehr möglich möglich
- 2 WC aktuell
- Einbauküche vorhanden
- Fussbodenheizung
- Teilklimatisiert
- umfangreiche Elektroinstallation
- zusätzliche Stellplätze oder Garagen möglich

Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

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Herr Helmut Hauser

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dke85z

Referenznummer: 323_62_03

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 1.5.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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