AMG Immobilien GmbH
Frau Janina Zgolik
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Nr. anzeigenAMG | Renditestarke Kapitalanlage: Gut situierte Gewerbeeinheit in historischem Prachtbau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Dieser punktet durch seine ganz besondere Lage direkt an der Wertach und in unmittelbarer Nähe zum Landkreis Augsburg mit seinen vielen Wäldern und Freiflächen.
Die Gewerbeeinheit selbst liegt in einem historischen und imposanten Wohn- und...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1856
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Hier steht eine absolute Rarität als Kapitalanlage zum Verkauf mit einer Rendite bis zu 4,5%! Dies alles in einem einzigartigen und komplett sanierten Augsburger Kulturdenkmal.
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Singold in Göggingen in einem Mischgebiet.
Der imposante Bau wurde...
Ausstattung
- Baujahr 1856, Umbau 1908/1909, Kernsanierung des Fabrikbauwerks in 2004 durch Pläne des Büros Nething
- Hauptkonstruktion aus Stahlbetonstützen, Unterzügen und Decken; Ziegelmauerwerk
- schöne weiße Innentüren mit Oberlichtern
- außergewöhnliche deckenhohe Fensterfronten mit Sprossenfenstern
- lichtdurchflutete...
Preisinformation
10 Stellplätze, Kaufpreis je: 200.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis für die Gewerbeeinheit beträgt € 1.000.000,00. Der Preis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 30.000,00 (5 Stellplätze). Der Preis pro Außenstellplatz beträgt € 10.000,00 (5 Stellplätze).
Der Gesamtpreis für die Immobilie inklusive Tiefgaragenstellplätzen und Außenstellplätzen liegt somit bei €...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dkdw5v
Referenznummer: LW-435
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