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Alexander Immobilien

Frau Nicole Alexander

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021 ···

Nr. anzeigen

02133/210151

Zentral gelegenes Reihenmittelhaus in beliebter Umgebung

325.000 €

Kaufpreis

101 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

156 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41539 Dormagen

(Dormagen-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

325.000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Alexander Immobilien an. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße Nahe der Dormagener Innenstadt.
Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Fußgängerzone von Dormagen kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Dort finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie sämtliche Geschäfte für den...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1955

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Aluminiumfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.09.2023 bis 28.09.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus mit ca. 101 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über 2 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken.

Die Lage des ca. 1955 erbauten Hauses ist besonders attraktiv, da es sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und dennoch zentralen Wohngegend befindet. Die...

Ausstattung

•ca. 101 m2 Wohnfläche
•156 m2 Grundstücksfläche + ca. 7,45 m2 Gemeinschaftsweg
•3 Etagen plus Keller
•Garten und Vorgarten
•5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Keller, Terrasse
•Voll unterkellert
•Gas-Heizung von 2000 (Niedertemperaturkessel)
•Isolierverglaste Fenster
•Zum Teil...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei.

Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab. Bitte überzeugen Sie sich vor Terminabsprache für die Innenbesichtigung davon, dass Ihnen die Lage des Objektes zusagt. Die...