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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Herr Rainer Durmich

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Nr. anzeigen

+49 731 88033900

Liebhaberobjekt im Weinparadies Hüttenheim

240.000 €

Kaufpreis

172 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

461 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97348 Willanzheim

(Hüttenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

240.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Das Objekt befindet sich in Hüttenheim, einer Gemeinde im Landkreis Unterfranken in Bayern. Hüttenheim ist bekannt als Teil des fränkischen Weinparadieses und liegt eingebettet in die Weinberge der Region.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den Bundesstraßen B8 (Iphofen) und B13 (Uffenheim), was eine schnelle...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1906

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

06.02.2024 bis 05.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

372,86 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Flüssiggas, Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihren Ideen und Ihrer Kreativität können Sie hier freien Lauf lassen. Bei diesem Objekt sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Das Gebäude wurde 1906 fertiggestellt und direkt als Wohnhaus genutzt. Im Jahr 2003 erfolgte ein Umbau zu einer Gasstätte, diese Nutzung ist 2019 aufgegeben worden. Die Fassade wurde...

Ausstattung

- Heizkörper und Rohre - 1998 erneuert
- Heizkörper in DG - 2021 erneuert
- Gaszentralheizung - 2003 erneuert
- drei Kamine
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- Dachneudeckung - 1982
- Dachgeschossdecke - 2002 gedämmt
- Treppenhaus - 2002 saniert
- Sanierung der Fassade - 2002
-...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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