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finanzpartner24 GmbH

Herr Wolfgang Tams

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+49 151 - 11 01 80 02

Historischer Fachwerkbau in attraktiver Insellage

599.000 €

Kaufpreis

247,92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

257 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23909 Ratzeburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

6.5% v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Domstraße liegt auf der Ratzeburger Altstadtinsel und ist eine gut frequentierte Straße zwischen Marktplatz und der Domhalbinsel. Die umliegende Bebauung wird überwiegend durch Wohn- und Geschäftshäuser älterer Baujahre dominiert.
Zur nächsten Bushaltestelle beträgt die Entfernung ca. 150 Meter. Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1700

Zustand: Altbau (bis 1945)
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus dessen Ursprünge auf das Jahr 1700 zurückgehen. Das Fachwerkhaus wurde bei der umfangreichen Sanierung im Jahre 1990 auf den neuesten Stand gebracht. Es entstanden insgesamt 4 Wohnungen, die sowohl den Altbaucharme behalten haben als auch gehobenen Wohnansprüchen...

Ausstattung

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und steht in der Denkmälerkartei des Kreises Herzogtum Lauenburg. Dieser hat sich 1990 großzügig an den Sanierungskosten beteiligt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich z.Zt auf jährlich 30.600,00 € und liegen damit sehr deutlich unter dem aktuellem Mietniveau. Eine moderate Anpassung auf...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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