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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Herr Willuhn Immobilien e.K. - Robin Reiche

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 81165550

Historisches Wohn- und Gewerbeensemble mit Potential in Grünlage | 3.510 m²

849.000 €

Kaufpreis

279 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3.510 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04420 Markranstädt

(Lindennaundorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

849.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Lindennaundorf, ein wunderschöner Ortsteil von Markranstädt, ist ein strahlendes Beispiel für einen idyllischen und zugleich modernen Lebensraum. Hier findet sich eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe, historischem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur.

Lindennaundorf liegt inmitten der malerischen Landschaft...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1863

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Swimming-Pool

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ensemble aus Wohnen und Gewerbe befindet sich auf einem ca. 3.510 m² großen Grundstück in grüner Lage und kann schon ganz bald Ihr neues Zuhause werden. Das weitläufige Anwesen punktet mit zwei separaten Einfahrten und einem geschützten Innenhof, der genügend Stellplätze für PKWs und weitere Fahrzeuge...

Ausstattung

- Riesiger 3-Seiten-Hof mit 2 Einfahrten und großen Lagermöglichkeiten
- Gepflegtes Wohnhaus mit Keller und ausbaubarem Dachgeschossboden
- Grüner Garten mit Pool
- PV-Anlage
- 2019 neue Gas-Brennwerttherme
- 2005 neue Fenster und Hausdämmung

Kaltmieteinnahmen pro Monat:
- Wohnung 260 €
-...

Preisinformation

10 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2005