image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (12)

WohnPlus AG

Herr Marcus Christian Dey

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 211 - 650 275-03

+49 163 - 333 222 4

Attraktives Investment: Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage von Düsseldorf-Benrath

2.200.000 €

Kaufpreis

609 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40597 Düsseldorf

(Benrath)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

2.200.000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss Kaufvertrag

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Düsseldorf (Benrath)

Lage

Willkommen zu diesem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus, das sich in einer optimalen Lage innerhalb der Fußgängerzone von Düsseldorf-Benrath befindet.

Die Fußgängerzone deckt jegliche Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmitteln bis zur medizinischen Versorgung ab.
Zudem befinden sich verschiedenste kulinarische...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1906

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.06.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

248,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Geschäftshaus, welches sich als optimale Investitionsmöglichkeit mit einer (Brutto-) Rendite von 5% in Top-Lage von Düsseldorf Benrath präsentiert.

Dieses Gebäue wurde 1906 auf einem 867 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine vermietbare Fläche von 609 m²...

Ausstattung

- Jahresmiete (IST) 116.628,00€
- Bank im Erdgeschoss
- Ausbaureserve im DG des Vorderhauses
- Hinterhaus kann als EFH genutzt werden mit Garten und separaten Eingang
- 3,5m hohe Decken im Altbaustil
- gut erhaltene Fassade

Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen...