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Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Herr Alexander Majewski

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Nr. anzeigen

+49 211 929689-33

Gemütliches Apartment mit Sonnenbalkon

84.000 €

Kaufpreis

33 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40699 Erkrath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

84.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt an der Grenze zu Düsseldorf. Der beliebte Stadtteil Alt-Erkrath zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Das gemütliche Appartement liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen...

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Die Wohnung

Bad mit Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1975

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.03.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das helle Appartement liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Erleben Sie ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische.

Das modernisierte Duschbad bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss für Ihren Komfort.

Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zum...

Ausstattung

- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Duschbad
- großer Sonnenbalkon
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gas-Zentralheizung
- Nettomieteinnahmen 3.840 € p. a.

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine vermietungssicheres und gemütliches Appartement mit sehr guter Anbindung. Durch die Nähe zu Düsseldorf ist die Lage äußerst gefragt.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer Jahresnettomiete von 3.840 € und einer attraktiven Mietrendite von ca. 4,6 % - noch steigerungsfähig.

Energieausweis...