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Immobiliefürmich GmbH

Herr Fatih Ergül

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Nr. anzeigen

+49 2421 5005500

+49 1515 0005001

Perfekte Stadtwohnung: 3 Zimmer in exzellenter Düsseldorfer Lage - in makellosem Zustand

289.900 €

Kaufpreis

69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40233 Düsseldorf

(Flingern Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

289.900 €

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Wohnungspreise in Düsseldorf (Flingern Süd)

Lage

Die Wohnung in Düsseldorf genießt eine bevorzugte Lage im aufstrebenden Stadtteil Flingern, einem lebendigen und dynamischen Viertel, das eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle, was die Wohnung zu...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Loggia, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Gültigkeit

03.06.2022 bis 02.06.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in Düsseldorf-Flingern befindet sich diese erstklassige, vermietete Wohnung, ein Juwel für Kapitalanleger. Auf 69qm bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit charmantem Frühstückseck und einen überdachten Balkon. Zusätzlich verfügt sie über ein...

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:

- **Loggia:** Eine überdachte Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt, unabhängig von der Wetterlage.

- **Raumaufteilung:** Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Aufteilung, die ein offenes und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren...