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Brockel Immobilien

Frau Sylvia Brockel

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Nr. anzeigen

+49 209 15896021

+49 176 82450794

Wohn- und Geschäftshaus mit Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang und 2 Gewerbeeinheiten!

295.000 €

Kaufpreis

286 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

245 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45899 Gelsenkirchen Horst

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Preise & Kosten

Kaufpreis

295.000 €

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen-Horst, unweit der Stadtgrenze zu Essen, aber auch zu Bottrop.
Auf der nördlichen Horster Einkaufstraße, der Essener Straße, finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Der Horster Schloßpark mit seinem angrenzenden Golfplatz ist fußläufig in wenigen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

17.10.2023 bis 17.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

223,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, Geschäftliches, Wohnen und Investition miteinander zu kombinieren.

Die gut aufgeteilte Maisonettewohnung mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Hof benötigt zwar noch einige Renovierungsarbeiten, aber mit vergleichsweise geringem Aufwand können Sie hier ein wunderbares neues Zuhause...

Ausstattung

AUFTEILUNG

Gewerbe 1:
+ 2 Schaufensteranlagen
+ Verkaufsraum
+ 2 Lagerräume
+ Büro
+ WC

Gewerbe 2: (EG + OG)
+ Verkaufsraum
+ Büro
+ 2 Behandlungsräume
+ WC
+ Werkstatt
+ Zugang zum eigenen Keller

Maisonette-Wohnung:
EG:
+ einener Eingang
+ Diele...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.476,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
***Ein AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ mit vielen, weiteren Innenfotos, dem bemaßten Grundriss und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett...