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Örag Immobilien West GmbH

Caroline Müller

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Nr. anzeigen

+43 622 877 666 - 75

+43 664 88 96 21 10

Business-Corner-Urfahr

9 €

Preis/m²

1.740 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

4040 Linz

(Urfahr)

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Preise & Kosten

Preis/m²

9 €

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

22.341,60 €

Nettokaltmiete

15.660 €

Betriebskosten

2.958 €

Umsatzsteuer

3.723,60 €

Kaution

3-6 BMM

Provision für Mieter

3 BMM inkl. MwSt.

Lage

Urfahr beherbergt u. a. das Rathaus, das Ars Elektronica Center, die Bezirkshauptmannschaft und die Johannes Kepler Universität. An der Freistädter Straße und Leonfelder Straße befinden sich Haltestellen der städtischen Buslinien.

An der Freistädterstraße ca. 1 km stadtauswärts liegt die Anschlussstelle an die A7...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

2009

Bezug

ab sofort

Geschoss

1. Geschoss

voll klimatisiert
gepflegt

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,21

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Terrassenbüros in Linz-Urfahr. Moderne Büroflächen zum direkten Einzug.

Objekt
Terrassenbüros in Linz-Urfahr. Moderne Büroflächen zum direkten Einzug.
Das Bürohaus befindet sich an der Kreuzung Leonfelder Straße, Freistädter Straße und der Wilbergstraße im Stadtteil Urfahr, dem Linzer...

Ausstattung

- Teppichboden/Fliesen
- Heizung & Kühlung via Vierleitern
- Dusche vorhanden
- großzügiger Sozialbereich inkl. Küchenzeile
- Sonnenschutz (außen oder innenliegend)
- hauseigene Tiefgarage
- zwei mobile Trennwände

Preisinformation

Nettokaltmiete: 15.660,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB...