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Angebot von David Wunnicke
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Nr. anzeigenSanierter Altbau in der Leipziger Vorstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Hafenquartier, wenige Gehminuten von der Elbe entfernt, nördlich vom Dresdner Stadtzentrum, im Stadtteil Leipziger-Vorstadt. Dieser Stadtteil ist überwiegend durch Blockrandbebauung der Gründerzeit und der nachfolgenden Jahre mit kleinteiligem Gewerbe geprägt. Der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf
231,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in konventioneller Bauweise um 1900 auf einem 340 m² großem Grundstück erbaut. Die Mietfläche beträgt ca. 868 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 319 m² (Privatzimmer-Nutzung sowie EDV-Beratung). 3 Gewerbeeinheiten...
Ausstattung
Balkon, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Zuge der Kernsanierung Mitte der 1990er wurde das Gebäude komplett modernisiert, ein Aufzug eingebaut und mit Balkonen versehen. In diesem Zusammenhang wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Es sind 3 neue Wohnungen dadurch entstanden. Ferner wurden die Fassaden...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.026,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Mähren Grundbesitz Pallas GmbH
Kurfürstendamm...
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Online-ID: 2dhvk5z
Referenznummer: 276021
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