Immobilien Günter GmbH
Herr Gernot Günter
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Nr. anzeigenZwei zentral gelegene Büro- und Praxiseinheiten in Ettlinger Ärzte- und Dienstleistungszentrum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Lage
Sehr bekannte Gewerbe- und Dienstleistungsadresse in zentrumsnaher Lage von Ettlingen ca. 8 km zum Wirtschaftsstandort Karlsruhe und nur wenige Kilometer zur A5 / A8. Öffentliche Parkplätze um das Gebäude vorhanden.
Zur S-Bahnhaltestelle "Erbprinz" und in die Ettlinger Innenstadt ca. 5 - 7 Gehminuten, nächste...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1987
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.10.2018 bis 30.10.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
111,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zwei auf einen Streich:
Selber Nutzen und gleichzeitig Vermieten? Hier geht beides!
1. Frei verfügbare Gewerbeeinheit (Teileinheit Nr. 19) für das eigene Business oder zum Vermieten
Die attraktiven Büro- bzw. Praxisräume sind 2023 renoviert worden und bieten aktuell eine nutzbare Gewerbefläche von etwa 81 m²...
Ausstattung
Einheit Nr. 19
- 2023 neu renoviert
- Empfangsbereich mit Teeküche und Laminatboden
- Alle anderen Räume gefliest
- 2 Dachterrassen
- Terrassentüren und Fenster mit manuellen Rollläden
- Duschkabine
- 2 WCs mit Waschvorraum
- Aufzug
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkaufspreis Gewerbeeinheiten Nr. 18 und 19: € 397.000 inkl. Teeküche
Monatliches Hausgeld Nr. 18
inkl. Zuführung zu Instandhaltungsrücklage gem. aktueller Nutzung: € 590,-
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Monatliches Hausgeld Nr. 19
inkl. Zuführung zu Instandhaltungsrücklage gem. aktueller...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dhgu59
Referenznummer: 1125
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