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Angebot von Sebastian Gleißner
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Nr. anzeigenPension mit Generalmieter 7,6% BMR + 6,25% Abschreibung in Nürnberger Altstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
Die Altstadt Nürnbergs ist ein faszinierendes historisches Juwel, das seine Besucher mit seinem einzigartigen Charme verzaubert. Gelegen im Herzen der Stadt erstreckt sich die Altstadt über verwinkelte Gassen und Plätze, die von mittelalterlicher Architektur und Geschichte durchdrungen sind.
Der Hauptmarkt, umgeben von...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1968
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme)
399,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.11.2029 ohne Option vermietet.
Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten.
Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss:WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen
Erdgeschoss:Bar/ Café - Dieser Bereich ist...
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Sehr gut in Stand gehaltenes Gebäude.
- 2018/2019 Zimmer durch Mieter renoviert
- 2022 neue Dachbeschichtung Flachdach
- 2023 Gastrobereich durch Mieter renoviert
- 2024 Einbau neue Hebeanlage
- Pro Geschoss 1 Bad und 1 Küche
- Voll...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Online-ID: 2dgvv5y
Referenznummer: 293691
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