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Privat von DM

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Modernisierte Eigentumswohnung in Bestlage von Hilden-Süd

310.000 €

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40723 Hilden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

310.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage

Hilden erfreut sich nach wie vor wachsender Beliebtheit mit seinen rund 57.000 Einwohnern in direkter Nachbarschaft zur Wirtschaftsmetropole Düsseldorf und zum Bergischen Land. Der Hildener Süden, wo sich die Wohnung befindet, zählt schon lange zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen.

Die Innenstadt von Hilden mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1982

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

89,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung mit 82m² Wohnfläche inkl. Südloggia befindet sich im Hochparterre eines (energetisch & optisch) sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1962. In diesem MFH befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten verteilt über 2 1/2 Geschosse und Souterrain.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare...

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand. Hierzu zählen z.B. folgende Maßnahmen:

- Neue Sicherheits-Wohnungstür aus 2021
- Fenster in 2013 komplett erneuert mit 3-fach...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet (€ 700,- Kaltmiete zzgl. NK € 170,-; hervorragendes Mietverhältnis seit 10/2021), so dass sie sich auch als Investitionsobjekt eignet. In diesem Fall wäre eine Übergabe an den neuen Eigentümer kurzfristig möglich...