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giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

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+49 89 33995 - 234

Hochwertige Kapitalanlage,Freistehendes Einfamilienhaus ,Wärmepumpe Nießbrauch auf 10 Jahre

794.000 €

Kaufpreis

179 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

647 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51109 Köln

(Brück)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

794.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Makrolage
Die Metropolregion Köln umfasst einen Einzugsbereich von ca. 1,1 Mio Einwohnern. Die Stadt mit ihren 9 Bezirken und 86 Stadtteilen ist die größte City Nordrhein-Westfalens, bedeutendes Wirtschafts- und Industriezentrum und wird charakterisiert durch maßgebliche Branchen wie Kraftfahrzeugbau, Chemie, Bio- und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

voll unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 14.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

50,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1997 erbautes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 179 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 647 m².

Das Haus überzeugt durch einen großen und lichtdurchfluteten Koch-/Wohn-/Essbereich. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss...

Ausstattung

** Massive Bauweise

** Hochwertige Fliesen- und Granitböden

** Moderne Kunststofffenster und gute Isolierung

** Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung

** Photovoltaikanlage

** Wärmepumpe

** Garage plus zwei Stellplätze

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?

Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der...