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VERDE Immobilien e.K.

Herr Bernd Willam

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Modernisiertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

1.555.000 €
Kaufpreis
765,45 m²
Wohnfläche ca.
22
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
75173 Pforzheim 
(Südweststadt)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.4.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.555.000 € x-fache Miete 21,28

Provision für Käufer

3,00% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Die Stadt ist Mittelpunkt der Enzregion und Sitz des Enzkreises, wobei Pforzheim selbst kreisfrei ist. Pforzheim gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. In Pforzheim leben ca. 130.000 Einwohner. Bekannt ist Pforzheim für...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Frei ab

vermietet

Geschosse

5 Geschosse

  • Balkon
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • 10 Stellplätze
  • Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

30.12.2019 bis 29.12.2029

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

121,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen privaten Investor, dem eine bereits modernisierte Immobilie in einer guten Lage, langfristige Mietverträge mit nachhaltigen Mieten und eine gute Betreuung (inkl. Vermietungs-Service) wichtig sind!
Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Anlageobjekt mit 5...

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Ausstattung

Das Haus wurde ursprünglich 1960 erstellt und in den letzten Jahren modernisiert. Zuletzt wurde die 4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss aufwendig modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft und in den Obergeschossen sind 5 identische 4 Zimmer-Wohnungen mit je 2 Balkonen vorhanden. In den letzten 10 Jahren...

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Preisinformation

Mietrendite 4,7%, Kaufpreisfaktor 21,3-fache

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 13 Bewertungen)

Arlingerstr. 43, 75179 Pforzheim

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dfuw5n

Referenznummer: 30814

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