Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Herr Thomas Ritzschel
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Nr. anzeigenAttraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential in exklusiver Lage nahe der Dresdner Heide.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
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Lage
Die Radeberger Vorstadt ist eine der vier rechtselbischen Dresdner Vorstädte. Sie liegt ruhig in der Mitte Dresdens und besticht durch die zahlreichen, ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts für höhere Beamte und Militärs entstandenen Villen. In der Umgebung gibt es viel Grün, die Dresdner Heide ist fußläufig erreichbar...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1890
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2016
Gültigkeit
bis 01.03.2027
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Allein die Kombination aus Villa in Verbindung mit der Lage in der Radeberger Vorstadt in Dresden weckt bereits Begehrlichkeiten. Lassen Sie sich verzaubern von Gebäude und Grundstück am Rand der Dresdner Heide.
Technisches:
Ursprünglich in den 1890er Jahren erbaut, wurde die Villa nach 1990 teilsaniert und durch...
Ausstattung
- Villa mit 3 Wohneinheiten
- großzügige Balkone
- 3 Carports
- 3 Garagen
- weitläufiges, liebevoll angelegtes Grundstück
- praktisches Seitengebäude und Gartenhaus
- guter Bau- und Pflegezustand
Preisinformation
4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,84
Nettorendite Soll in %: 3,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 90,
Energieeffizienzklasse: C,
Baujahr: 1890
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Citymakler-Exposee
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 367,00...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dftz5j
Referenznummer: 22067
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