Attraktives Mikro-Apartment-Haus mit An- und Ausbaupotenzial

4.500.000 €

Kaufpreis

1.536,92 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22457 Hamburg

(Schnelsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

4.500.000 €

Preis/m²

2.927,93 €

Provision für Käufer

6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Hamburg-Schnelsen, ein Stadtteil im Nordwesten von Hamburg, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und vielfältige Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U2 bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1967 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage.

Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während vorhandene Stellplätze und Garagen den Komfort für Mieter und Gewerbetreibende erhöhen.

Die Wohnungsgrößen variieren...

Ausstattung

Baujahr: 1967
Denkmalschutz: Nein
Hauseingänge & Etagenanzahl: 1 Hauseingang, 3 Etagen + EG
Vermietbare Bestandsfläche ca. 1.537 m²
Zukünftig vermietbare Neubaufläche laut Baugenehmigung ca. 1.344 m²
Grundstück: ca. 2.350 m²
Aufteilung: 1 Wohn- und Geschäftshaus, 1 Gewerbehaus
Heizungsart...

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 4,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 197.227,44 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 911,92 m², Gesamtfläche: 1.536,92 m², vermietbare Fläche: 1.536,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hamburg