LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten Früchtenicht
Herr Niklas Rupertus
041 ···
Nr. anzeigenWachstumsstarkes Mehrfamilienhaus.
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
6,55 % inkl. MwSt.
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Lage
Herzlich Willkommen im Elmshorner Süden.
Mikrolage: Das Haus befindet sich in der ersten Reihe. Der ersten Reihe zum Schienennetz. In zentrumsnahen Lagen gibt es die Vorteile der kurzen Wege, dafür ist es etwas frequentierter oder lebendiger. Die Deutsche Bahn hat dafür eine Belüftung Namens "Aeropac" gestellt...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1953
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.03.2024 bis 04.03.2034
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
156,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Genau dieser Wohnraum wird gebraucht.
In den gegenwärtigen Zeiten von Wohnungsknappheit, rückwärtiger Bautätigkeit und Zuwanderung, hat der Bedarf von der Bestandsvermietung noch mehr an Bedeutung gewonnen. Mit dem hohen Bedarf von Wohnraum in infrastrukturell gut gelegenen Lagen, steigt die nachhaltige Sicherheit von...
Ausstattung
Alles auf einem Blick:
- Ausreichend Stellplätze zu den Wohnungen
- Solide Haustechnik mit verursachungsgerechter Abrechnung (Getrennte Uhren und Zähler pro Wohnung für Wasser, Strom und Gas)
- Nachhaltig gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Intelligente und wohnfreundliche Grundrisse
- Erdgeschosswohnungen...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.108,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.787,68 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gut für Sie zu wissen:
Das Mehrfamilienhaus hat eine spannende und weitreichende Historie. Im Baujahr, ca. 1953 wurde das Mehrfamilienhaus als Damenmantelfabrik mit fünf Werkswohnungen und Büroeinrichtungen errichtet. Diese Damenmantelfabrik ist dann zusammen mit einer Tanzschule bis ca. 1973 genutzt...
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten Früchtenicht
Flamweg 1 E, 25335 Elmshorn
Online-ID: 2dfmm5q
Referenznummer: 515-756
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