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Alexander Immobilien

Frau Nicole Alexander

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021 ···

Nr. anzeigen

02133/210151

Außergewöhnliche Chance: Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Dormagen-Delhoven!

445.000 €

Kaufpreis

136 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

368 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Klosterstr. 15

41540 Dormagen

(Delhoven)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

445.000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Alexander Immobilien an. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Delhoven liegt im westlichen Stadtgebiet Dormagens und beherbergt rund 3.600 Einwohner. Ein Supermarkt, ein Getränkemarkt und eine Apotheke befinden sich im Ort. Auch einige Gastronomie ist in Delhoven zu finden.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in exponierter und gut sichtbarer Lage an der der Klosterstraße, die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1977

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.09.2023 bis 06.09.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

190,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein reizvolles Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie hier. Das Baujahr von 1977 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende und gut sichtbare Lage aus und eignet sich daher ideal für...

Ausstattung

•Baujahr 1977
•Wohn- und Geschäftshaus
•Ca. 368 m2 Grundstücksfläche
•Wohnung: ca. 62 m2 Wohnfläche plus ausgebauter Spitzboden
•Ladenlokal: ca. 74 m2Nutzfläche + Wintergarten und Terrasse
•unterkellert
•zentrale Staubsaugeranlage
•Neue Gas-Brennwertheizung aus 2021
•Fußbodenheizung. Funkgesteuerte...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sowohl die Wohnung als auch die Geschäftseinheit sind derzeit vermietet.

Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab. Bitte überzeugen Sie sich vor Terminabsprache für die Innenbesichtigung davon, dass Ihnen die Lage des...