Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung
Herr Holger Franz
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Nr. anzeigenRESERVIERT! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage Geras
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fällig und verdient nach erfolgter notarieller Beurkundung.
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Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des Stadtteils Gera- Leumnitz, östlich des Geraer Stadtzentrums gelegen.
Dieses Stadtgebiet des Oberzentrum Geras besitzt eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung zur sich in der Nähe befindlichen Bundesstraße B2 (Süd- Ost- Tangente), sowie auch zur...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Bezug
nach Zahlung Kaufpreis
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Gebäudetyp
Wohngebäude
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 1920 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Das Verkaufsobjekt stellt sich als Doppelhaushälfte dar. Es befindet sich auf einem 495 m² großen Wohnbau- Grundstück, welches auch noch 2 massiv gemauerte Garagen und ein kleines Werkstatt- Nebengebäude...
Weitere Informationen
Rendiete
Der momentane Ist- Stand 2/2024 ergibt eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 20.982,00 € Kaltmiete. (Dabei wurden die beiden durch die Verkäufer noch bewohnten Wohnungen im 3. OG und DG= 90,00 m² fiktiv mit 5,00 €/m² angesetzt)
Dies entspricht bei einem KP von 276.000,00 € das ca.13- fache der...
Anbieter der Immobilie
Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung
Pörsdorf 7B, 07586 Kraftsdorf
Online-ID: 2dfe45j
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