Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Ramona Bendix
039 ···
Nr. anzeigenWunderschönes Bauernhaus in zweiter Reihe !!! Investoren aus Polen und Tschechien aufgepasst!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Immobilie liegt in der Gemeine Weischlitz im Ortsteil Reuth. Das Haus befindet sich in 2. Reiher, sehr idyllisch und ruhig gelegen. Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich ein kleiner Wald. Der Ort befindet sich im Dreiländereck Sachsen-Thüringen-Bayern und hat eine gute Verkehrsanbindung.
Das Haus
Kategorie
Bauernhaus
Baujahr
1900
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
09.10.2018 bis 09.10.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
104,61 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Reuth und wurde etwa im Jahr 1900 erbaut. Es bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit insgesamt 4 vermietbaren Wohnungen. Derzeit sind 3 der Wohnungen bereits vermietet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 64 m² und 88 m², wodurch unterschiedliche Bedürfnisse...
Ausstattung
Das Wichtigste kurz und knapp:
-Dach 2020 gewartet
-Dachrinnenheizung 2020
-Ölheizung 1998
-Fenster 1999
Fassade 05/2023
-EG Kreuzgewölbe Ausbaureserve von 140 m² inkl. Versorgungsleitungen
-4 Wohneinheiten/ 3 vermietet
-4 Stellplätze
-3 Garagen / 2 vermietet
-Gartenhaus 38 m²
-Scheune...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.996,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.016,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hoher Weg 12b, 38820 Halberstadt
Online-ID: 2dfbs5e
Referenznummer: 43150106-023893
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