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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Marc Kevin Kirchner

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 76691640

Kapitalanlage mit guter Anbindung zum Optimieren!

185.000 €

Kaufpreis

263 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

335 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57290 Neunkirchen

(Salchendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

185.000 €

x-fache Miete

10,28

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neunkirchen im südwestlichen Teil des Kreises Siegen-Wittgenstein und hat ca. 13.165 Einwohner.

Von der Immobilie sind Sie in kürzester Zeit im Kern von Neunkirchen, wo Sie viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Apotheken und Banken finden. In unmittelbarer Nähe zu der...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Frei ab

vermietet

Altbau (bis 1945)
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

10.05.2022 bis 10.05.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

154,81 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1905 als Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise erbaut.
Damals wurde die Immobilie eben als Einfamilienhaus genutzt, bevor sich die Familie über die Jahre dachte, weiteren Wohnraum zu erschließen und anzubauen.

Der erste Anbau wurde rechtsseitig des Haupthauses vorgenommen...

Ausstattung

Die Wohnungen erstrecken sich über 3 Geschosse.
Angefangen mit der Obergeschosswohnung, welche über 6 Zimmer verfügt, über die Gewerbefläche im Erdgeschoss und der Erd- und Kellergeschosswohnung.

Sie betreten die Obergeschosswohnung über das Treppenhaus in der Mitte der Immobilie.
Nach betreten der Wohnung...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift...