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Hengstler Immobilien

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Nr. anzeigen

+49 7022 789560

Großfamilie oder Kapitalanleger aufgepasst: Haus mit 2 Wohnungen, Forststr. - 205-23-1

auf Anfrage

Kaufpreis

157 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

104 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72622 Nürtingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

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Lage

Nürtingen liegt verkehrsgünstig im Dreieck Stuttgart-Ulm-Tübingen.

Die Autobahnanschlüsse zur A 8 Richtung Stuttgart und München sind schnell zu erreichen, ebenso die Bundesstraßen B14, B 27 und B 31/313.

Der Nürtinger Bahnhof mit eng getakteten Verbindungen in Richtung Stuttgart und Reutlingen ist fußläufig...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1902

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1902

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

08.03.2024 bis 07.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

260,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie kann als Zweifamilienhaus oder als Wohngemeinschaft mit sieben Einzelzimmern genutzt werden. Die beiden Wohnungen verteilen sich auf drei Stockwerke.

Die im Jahr 1902 erbaute Doppelhaushälfte ist sehr geräumig, zentral und verkehrsgünstig gelegen.

Die Immobilie wurde 2014 renoviert und im Laufe der...

Ausstattung

Stockwerke:

Hochpaterre: 3 Zimmer, eine kleine Einbauküche mit Sitzgelegenheit.
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Einbauküche (Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine usw.) mit Sitzgelegenheit, separates WC

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer mit...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Die Zimmer sind derzeit alle vermietet. Nähere Angaben auf Anfrage.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der...