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Örag Immobilien West GmbH

Caroline Müller

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Nr. anzeigen

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+43 664 88 96 21 10

Einzigartig - Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete

17,50 €

Preis/m²

1.088,61 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

4020 Linz

(Lustenau)

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Preise & Kosten

Preis/m²

17,50 €

Gesamtmiete

22.860,82 €

Nettokaltmiete

zzgl. Betriebskosten

19.050,68 €

Umsatzsteuer

3.810,14 €

Kaution

3 - 6 BMM zzgl. Ust.

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.

Lage

Zentrale Lage im Neustadtviertel
Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz
Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

2023

Bezug

Q3/2024

Geschoss

6. Geschoss

Erstbezug
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,85

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt.

Objekt
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und...

Ausstattung

Klimaanlage und zentrales Heizsystem
Moderne Beleuchtungskonzepte
Hochwertiger Bodenbelag
Große Glasfronten für natürliche Belichtung
Separat zugängliche WC-Einheiten

Preisinformation

Nettokaltmiete: 19.050,68 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB...