FALC Immobilien Erfurt-Süd
Silvio Röder
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Nr. anzeigenAnlageobjekt mit Faktor 11,5 !!! in Königsee
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Luftkurort Königsee im Thüringer Wald. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Wandern...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1939
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
28.10.2016 bis 27.10.2026
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
84,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige und in 2017 modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten auf einem Grundstück von 1.351 m² in der idyllischen Gemeinde Königsee als Anlageobjekt mit einer Super-Rendite !
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat 2 größere Wohneinheiten mit 4 / 5 Zimmern, 3...
Ausstattung
- 7 Wohneinheiten auf 2 Etagen, nicht unterkellert
- Dämmfassade + Aufdachdämmung in 2017
- Gas- Brennwertheizung, normale Plattenheizkörper
- Kunststofffenster mit 2Scheiben-Isolierverglasung
- sehr guter Energiekennwert "C" ( Verbrauchsausweis )
- Fußböden mit Laminat oder Vinylbelag, guter Zustand
-...
Preisinformation
7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,67
Nettorendite Soll in %: 8,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Lageplan
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 525,00 m², Gesamtfläche: 525,00 m², vermietbare Fläche: 525,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Dalbergsweg 1, 99084 Erfurt
Online-ID: 2ddxd5t
Referenznummer: FALC-SiRo-38302
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