TOP Gewerbeimmobilie, sicher, rentabel und dauerhaft vermietet.

10.330.000 €

Kaufpreis

k.A.

Bürofläche

ab 345 m²

Teilbare Fläche ca.

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70565 Stuttgart

(Vaihingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

10.330.000 €

x-fache Miete

15,89

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Makrolage:
Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen liegt direkt an der Autobahn A 8 Stuttgart München und hat eine Anbindung an den Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart. Zahlreiche Global Player sind auf Grund der Nähe zum Flughafen in Möhringen angesiedelt.

Mikrolage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürokomplex

Baujahr

1967

Bezug

nach Vereinbarung

gepflegt

Details

Objektbeschreibung

Unsere Offerte beinhaltet ein intakt gehaltenes, gemischt genutztes Objekt (1 Penthousewohnung sowie ca. 3.700 m² Gewerbefläche). Das Gewerbe erstreckt sich auf insgesamt 5 Etagen incl. Privatwohnung im Penthouse der Immobilie.

Das Gebäude wurde 1967 erbaut und stets instand gehalten. Direkt an den 5 stöckigen...

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine mit Wartungsvertrag versehene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Der Energieausweis wird momentan gefertigt.

Der 10-jährige und indexierte Mietvertrag (106,7) äuft seit dem 01.08.2017, ein zweimaliges Optionsrecht von 5 Jahren zu Gunsten der Mieterin . Es ist sicherlich mehr als...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 650.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.

Wir bieten dieses Objekt in Kooperation mit der Swiss Treuhand 1897AG-CH-8001 Zürich -Löwenstrasse 20
an.

Trotz aller Sorgfalt für die Angaben, welche...