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Krüger Immobilien OHG

Herr Milan Krüger

phone

072 ···

Nr. anzeigen

0721 94300413

0160 90138819

Karlsruhe Innenstadt-West / zentral gelegene Gewerbefläche auf der Waldstraße in der Fußgängerzone / ab 01.06.2024

2.200 €

Nettomiete zzgl. NK

53 m²

Verkaufsfläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76133 Karlsruhe

(Innenstadt-West)

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Preise & Kosten

Nettomiete

2.200 €

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

6.600 Euro

Provision für Mieter

Die bei Mietvertragsabschluss fällige Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Lage

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in der östlichen Waldstraße, in zentraler Innenstadtlage und direkt an der Fußgängerzone. Durch die gegebene Infrastruktur ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Alle benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Laden

Baujahr

1907

Bezug

01.06.2024

Erdgeschoss

Böden: Fliesenboden
Deckenbeleuchtung
voll klimatisiert
Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

04.01.2022 bis 04.01.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

193,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten und stilvollen Mehrfamilienhauses in der Karlsruher Innenstadt liegt direkt am Anfang der Waldstraße, unweit der Fußgängerzone (Kaiserstraße).

Die Flächen befinden sich nur wenige Meter von der Kaiserstraße und sind direkt nach dem berühmten...

Ausstattung

Die Flächen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Bezug zum 01.06.2024
- guter Gesamtzustand mit Potential
- Fliesenboden
- Schaufensterfläche
- Fernwärme-Zentralheizung
- isolierverglaste Fenster
- usw.

In der monatlichen Pauschale für Betriebskosten sind enthalten:

-...

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