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Markus Frey Immobilien

Herr Markus Frey

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Nr. anzeigen

+49 7441860 5 862

Zentral gelegenes Wohn- & Gästehaus: Perfekte Investitionsmöglichkeit mit viel Entwicklungspotenzial

490.000 €

Kaufpreis

308 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

166 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72250 Freudenstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

490.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Lage

Im Herzen von Freudenstadt liegt dieses traditionsreiche Wohn- und Gästehaus in zweiter Reihe hinter dem unteren Marktplatz. Direkt neben dem Haus befindet sich der Zugang vom Marktplatz und zur für 2025 geplanten Gartenschau, für den die Finkenbergstraße in den letzten Monaten aufwändig saniert wurde. Die Zufahrt zur...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

1 Wohnung ist vermietet, Rest ist bezugsfrei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.02.2024 bis 01.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

210,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses sehr interessante Stadthaus, einst als Sechsfamilienhaus konzipiert, wurde aufgrund seiner äußerst attraktiven, zentralen Lage teilweise zu einem Gästehaus für Feriengäste umgebaut. Aktuell beherbergt es vier Wohnungen mit einer Größe von 35 bis 60 m² sowie neun Fremdenzimmer, von denen sieben über ein eigenes Bad...

Ausstattung

Haus allgemein:
-4 Wohnungen
-9 Gästezimmer
-Massivbauweise
-Kein Vollwärmeschutz
-Dachdeckung erneuert (vermutlich vor ca. 20 Jahren)
-Voll unterkellert
-3 Garagen im Haus, weitere Parkplätze in der Tiefgarage und vor dem Haus
-Gas-Zentralheizung, Niedertemperatur, Bj 1996

Ausstattung der...

Weitere Informationen

Sonstiges
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