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Melchert Immobilien

Frank Melchert

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021 ···

Nr. anzeigen

02173/855233

Attraktive Gewerbeimmobilie mit weiterem Bebauungspotential in Langenfeld ! KAUFPREIS AUF ANFRAGE !

auf Anfrage

Kaufpreis

6.207 m²

Fläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

9.983 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40764 Langenfeld

(Berghausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

x-fache Miete

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Verkehrsmäßig bestens angebundene Lage in unmittelbarer Nähe zur A 59. In dem kleinen, aber feinen Gewerbegebiet befindet sich u.a. das Zentrallager der Aldi Süd GmbH Co.KG. Eine Bushaltestelle der Rheinbahnlinie 787 befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Der S-Bahnhof Langenfeld-Berghausen ist in 2 Gehminuten zu...

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Die Industriefläche

Kategorie

Lagerhalle

Baujahr

1998

Bezug

Nach Absprache

Böden: Fliesenboden, Parkett
Laderampe, LKW-Zufahrt
Zustand: neuwertig
104 Stellplätze
Lastenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.05.2023 bis 11.05.2033

Endenergieverbrauch (Wärme)

77,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

13,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Multifunktionale Hallenfläche mit großem Bürotrakt, Penthouse und Hochlager.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von ca. 9.983 m² und kann beidseitig, über eine gepflasterte Zufahrt, erschlossen werden.

Das moderne Bürogebäude zeichnet sich durch flexible Grundstücksgestaltung aus und ermöglich...

Ausstattung

Boden Büro: Schwimmender Estrich, faserarmiert, textile oder keramische. Bodenbeläge.

Boden Halle: Monolithischer Betonboden, Belastung mind. 1000 kg/m2.

Außenwände: Betonfertigteilfassade, bestehend aus Tragschale, 10 cm Wärmedämmung, 12 cm Vorsatzschale. Farbe: ocker. Trennwand zur Halle: 24 c m...

Preisinformation

104 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 683.413,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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