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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Winfried Irrgang

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016 ···

Nr. anzeigen

0163 3595905

Interessant für Kapitalanleger I.

220.000 €

Kaufpreis

257 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.683 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06369 Weißandt-Gölzau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Preis/m²

856,03 €

x-fache Miete

13,33

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das große Grundstück mit freistehendem Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung in Weißhand-Gölzau.
Der Ort Weißhand-Gölzau liegt südlich der Kreisstadt Köthen und nord-westlich der Stadt Zörbig. Der Ort ist eher ländlich geprägt aber immer noch dem wirtschaftlichen Ballungsraum von Magdeburg-Halle-Dessau...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Zustand: Altbau (bis 1945)
Garten
4 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.03.2024 bis 22.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

168,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das um 1935 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch ein klares Konzept aus. Es steht im Zentrum des Grundstückes und besteht aus dem Haupthaus und einem kleinerem Nebengelass. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss....

Ausstattung

Grundstück: ca. 1683m²
Baujahr Haus: ca. 1935
Voll unterkellert
Voll erschlossen
Kernsanierung: ca. 1997
Wohnfläche: ca. 257m²
im EG: 2 x 49m²
im OG: 2 x 49m²
im DG: ca. 61m²
Stellplätze: 4
Nebengelass: ca. 50m²
Kaltmiete: bei 4 WE ca. 1095,00€ mtl.
Hausnebenkosten: ca...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.140,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und...