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invictus Immobilien GmbH

Herr Marco Radtke

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017 ···

Nr. anzeigen

01729716829

Helle DG-Wohnung mit Aussicht! Dachterrasse und TG-Stellplatz inkl.

199.000 €

Kaufpreis

73,56 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74653 Künzelsau - Taläcker

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Preise & Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Hausgeld

316 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten
Baden-Württembergs. Künzelsau bietet eine gute Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmärkte, allen
weiterführenden Schulen, diverse Kulturveranstaltungen über attraktive Vereine bis
zum Zahnarzt finden Sie hier fast...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1994
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

157,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete ca. 73m², 2,5 Zimmer
Dachgeschoss-Wohnung.
Die Wohnung besticht durch den offenen Wohn-/Ess-&Küchenbereich mit direktem Zugang zum sehr großzügig geschnittenen Balkon. Durch die Lage des Objekts bietet der Balkon eine atemberaubende Aussicht auf das Taläcker.
Das...

Ausstattung

Ausstattung:
- Einbauküche mit Theke
- hochwertiger Laminatboden
- großer Eck-Balkon
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Badewannen/Dusch Kombi
- Tiefgaragenstellplatz
- Hohe Decken
- Lichtdurchfluteter Wohnraum
- Bodentiefe Fensterfront

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,52
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Angaben der...