Version: 8.1.1Navigation überspringen

Loft zur Miete
1290 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
86,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

S2 Immobilien- und Projektentwicklung GmbH
Herr Christian Knappmann
S2 Immobilien- und Projektentwicklung GmbH

Alte Gleisfabrik - Moderne Loftwohnung in Dortmund zwischen Uni und Westfalenstadion!

Objektbeschreibung Mit der ALTEN Gleisfabrik entsteht ein schönes Stadtquartier mit lebenswerten Stadtvillen und Bauvorhaben auf dem früheren Gleisfeld des Areals.
Die große Werkhalle bleibt erhalten und wird zu Appartements, Single- und Pärchenwohnungen sowie Angebote für studentisches Wohnen umgebaut.
Dank der Kombination von Alt und Neu sowie der kreativen Gestaltung der Gärten- & Freiflächen, die immer wieder an die historische Nutzung erinnert, entsteht ein attraktives Wohnviertel, das ganz sicher nicht langweilig sein wird. Raumaufteilung - schlüsselfertige Übergabe
- hochwertige Ausstattung
- coole und funktionale Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Parkhaus, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Lage

An der Witwe 16, Krückenweg, Dortmund (44227)
Wohnen in der ALTEN GLEISFABRIK bietet echte Vorteile:
In der Umgebung befinden sich viele Infrastrukturangebote, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Dortmunder U-Bahn ist sehr gut: Zwei Stationen der U42 zur Innenstadt sind nur einen Steinwurf entfernt. Die nahe S-Bahnstation ist mit dem Fahrrad ruck zuck erreicht.
Und bis zur A40 sind es mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten. Ausreichend Parkplätze wird es in einer Quartiersgarage geben. Noch genialer als die verkehrliche Anbindung ist die unmittelbare Nachbarschaft zu zwei bedeutenden Dortmunder Institutionen. Die Technische Universität Dortmund ist schon vom Quartier aus zu sehen in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad durch die Grünanlagen beim Rüpingsbach erreichbar.
Die Westfalenhallen (Messe Dortmund) mit dem Signal Iduna Park, der Heimat des BVB 09, liegen nur zwei U-Bahnstationen entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1506 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1290 €
14,87 €/m²
Nebenkosten
216 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
2.580,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Neues Zuhause gesucht? Ab dem 10.01.2024 sind wir jede Woche Mi, Do, Fr und Samstags vor Ort. Zwecks Terminvereinbarung melden Sie sich bitte unter folgender Telefonnummer: 01511 0190381. Das Baubüro befindet sich gegenüber vom Krückenweg 110.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S2 Immobilien- und Projektentwicklung GmbH
S2 Immobilien- und Projektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter
Brummelweg 18, 33415 Verl
Herr Christian KnappmannDein Kontakt
Online-ID: 2c7z55s
S2 Immobilien- und Projektentwicklung GmbH
Herr Christian Knappmann
S2 Immobilien- und Projektentwicklung GmbH