Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Herr David Gersdorf
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Nr. anzeigenInvestoren aufgepasst! 2 teilsanierte MFH mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial in Riesa.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
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Lage
Die Große Kreisstadt Riesa liegt an der Elbe, auf halber Strecke zwischen Dresden und Leipzig. Früher bekannt als Zentrum der Stahlindustrie, ist der Ruf der Stadt heute eher mit dem Sport verbunden. So finden in der 13.000 Zuschauer fassenden Sachsen-Arena regelmäßig Großevents aus den Bereichen Sport und Kultur statt. Große...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1925
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Gültigkeit
bis 07.07.2025
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gunst der Stunde, bevor die Kaufpreise wieder steigen. Für 445,- EUR/qm Mietfläche steht dieses attraktive Sanierungs-Paket aus 2 teilweise vermieteten, ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzten Mehrfamilienhäusern in Riesa zum Verkauf.
Riesa, in der Wachstumsregion zwischen Dresden und Leipzig...
Ausstattung
S26:
- unsaniertes, bereits entkerntes MFH mit drei Wohneinheiten
- Planung und Baugenehmigung liegen vor
- Abgeschlossenheit liegt vor
LH11:
- teilsaniertes MFH mit sieben Einheiten
- zwei Einheiten im 2.OG umfassend saniert und vermietet
- EG rechts saniert
- EG links teilsaniert
- 1.OG und DG...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 6,65 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,66
Nettorendite Soll in %: 16,48
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.516,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.300,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 113,
Energieeffizienzklasse: D,
Baujahr: 1925,
Heizungsart: Gas-Heizung
ImmobilienUndMenschenVerbinden
Citymakler-Exposee
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 783,78 m²...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dc6k5u
Referenznummer: 22158
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