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Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Jürgen Joos

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Nr. anzeigen

09171 82-2430

Exklusives Wohnen in bester Lage: Zweifamilienhaus in Roth sucht neuen Besitzer

375.000 €

Kaufpreis

154 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

403 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91154 Roth

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Preise & Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.12.2022 bis 27.12.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von 154 m² verteilt sich auf zwei 3-Zimmer-Wohnungen in der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Das 2019 installierte Gerät wird mit Gas und Solar betrieben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage

In den Badezimmern der Immobilie findet sich jeweils eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Immobilie wird ohne vorinstallierte Küchen übergeben, so haben Sie die Möglichkeit einen der wichtigsten Räume des Hauses nach Ihren...