MERKUR-Immobilien GmbH
Herr Timo Pfrang
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Nr. anzeigenKapitalanlage oder Mehrgenerationshaus - Solides Mehrfamilienhaus in gutem & gepflegtem Zustand
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % zahlbar von Käufer.
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Lage
Sandweier ist ein Vorort von Baden-Baden, ca. 5 km von Baden-Baden und ca. 3 km von Rastatt entfernt. Der Ort hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Schule, Kindergarten etc.) Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Busverbindung nach Baden-Baden und Rastatt. Mit...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1968
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2000
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 28.06.2028
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
172,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das zweieinhalbgeschossige Wohnhaus wurde im Jahre 1968 auf einem 601m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt ist das Objekt sehr gepflegt. Über die Jahre wurde das Haus vollständig saniert (neue Heizung, neue Fenster, neue Elektrik, neue Edelstahl-Geländer uvm.). Gerade frisch Ende des Jahres 2023 wurde die Heizung ersetzt...
Ausstattung
- 30 cm starke Außenwände in Hohlblockmauerwerk mit zusätzlicher Isolierung auf der Innenseite
- erneuerte Fenster (Kunststoff 2fach)
- erneuerte Heizung in 2023 (Hybrid Modell)
- erneuerte Elektrik
- viele Edelstahlkomponenten im Außenbereich
- sehr gepflegtes Objekt
Preisinformation
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Beim Kauf ist lediglich die Dachgeschoß-Wohnung vermietet. EG, UG und OG werden frei.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
MERKUR-Immobilien GmbH
Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim
Online-ID: 2db8x59
Referenznummer: H459
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