Dahler Mönchengladbach
Herr Peter Jost
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Nr. anzeigenSolides Investment in MG-Rheindahlen. Langfristig vermietete Immobilie.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Lage
Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Mönchengladbach-Rheindahlen, einer eher ländlichen und ruhigen Gegend. Trotz dieser beschaulichen Lage haben sich einige bedeutende Logistikunternehmen dort niedergelassen. Zu den prominenten Beispielen gehören Amazon, Reuter Bad Shop sowie der europaweit tätige Chemiekonzern Rhenus...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2004
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie, die zum Teileigentum gehört, befindet sich in einem Geschäftshaus im zweiten Bauabschnitt und erstreckt sich über zwei Stockwerke (Kellergeschoss/ Erdgeschoss + Obergeschoss).
Diese großzügige Einheit mit einer Fläche von knapp 300 Quadratmetern wurde im Jahr 2004 errichtet und wurde seitdem von...
Ausstattung
* Die angebotene Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
* Sie wurde seinerzeit hochwertig saniert und qualitativ gut ausgestattet
* Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit ca. 300 m² vermieteter Fläche ist auf die Bedürfnisse des aktuellen Mieters eingerichtet
* Die Kommunikation ist...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,32
Nettorendite Soll in %: 5,32
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.778,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.778,28 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über...
Anbieter der Immobilie
Dahler Mönchengladbach
Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
Online-ID: 2db7j59
Referenznummer: DC-MGL13904
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