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FALC Immobilien Neuwied

Dirk Berghaus

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Nr. anzeigen

0800 - 646 0 647

+49 177 8327359

Früher an später denken!

425.000 €

Kaufpreis

162 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

43 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56077 Koblenz

(Ehrenbreitstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Preis/m²

3.195,49 €

x-fache Miete

16,74

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Ehrenbreitstein ist ein Stadtteil von Koblenz, der sich auf der rechten Rheinseite befindet. Der Stadtteil ist vor allem durch die Festung Ehrenbreitstein bekannt, die hoch über dem Rhein thront und zu den größten Festungsbauwerken Europas zählt. Die Lage am Rhein und die Nähe zur Innenstadt machen Ehrenbreitstein zu einem...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Frei ab

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
WG-geeignet
renoviert / saniert

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Koblenz-Ehrenbreitstein befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus zum Kauf. Das fünfgeschossige Haus wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und ist in einem guten Zustand. Es verfügt über insgesamt 5 Apartements und eine Gewerbeeinheit (Ausstellungsfläche) auf einer Wohnfläche von 129 m² und einem...

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- 3 Apartements mit jeweils ca. 29,5 m²
- 1 Apartement im DG mit ca. 26 m²
- 1 Apartement im EG mit ca. 15 m²
- 1 Ausstellungsfläche mit ca. 4 m² Nutzfläche
- Vollunterkellert mit ca. 29 m² Fläche
- Gaszentralheizung aus ca. 2015
- Kernsanierung in 2015/2016
- Bodenbeläge...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,97
Nettorendite Soll in %: 6,36
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.048,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.392,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wenn Sie auf eine zentrale Lage und eine renditestarke Apartement-Vermietung Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre...