Deutschmann Immobilien GmbH
Herr Heiko Deutschmann
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Nr. anzeigenDEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Wohn- und Geschäftshaus mit Vollvermietung im Bernau bei Berlin!!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer an die Fa. Deutschmann Immobilien für den Nachweis/die Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.
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Lage
Die Vollvermietung des Wohn- und Geschäftshauses ist u. a. auf die sehr angenehme Ausstattung in den einzelnen Ebenen zurückzuführen und auf die ausgesprochen gefragte Stadtlage der Immobilie.
Die Stadt Bernau gehört einwohnerbezogen seit Jahren zu den wachsenden Städten, behutsam und kontinuierlich. Ein Grund dafür...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1871
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
04.07.2023 bis 03.07.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
172,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses imposante im Jahr 1871 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Geschäftslage der Stadt Bernau, gegenüber dem Amtsgericht und dem Bürohaus der Stadtwerke.
Das unterkellerte Gründerzeitgebäude verfügt über insgesamt 3 Einheiten sowie 6 Pkw-Stellplatzflächen und besitzt als Wohn- und...
Ausstattung
Die zunächst bis Oktober 2024 vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 127,47 m² bietet phantastische Raumhöhen von über 3,00 m, größtenteils originale Vollholztüren und dazu die passenden Messingbeschläge, drei separate Eingänge, einen schwellenlosen und hochwertigen Laminatfußboden in schickem...
Preisinformation
6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,67
Nettorendite Soll in %: 4,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.300,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten...
Anbieter der Immobilie
Deutschmann Immobilien GmbH
Büttenstraße 12, 16321 Bernau
Online-ID: 2dazx5f
Referenznummer: 6307
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