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LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Herr René Bayer

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Nr. anzeigen

0341 986 5656

Freizeitimmobilie in Markranstädt!

479.000 €

Kaufpreis

1.094 m²

Fläche ca.

Zimmer

2.281 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04420 Markranstädt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

479.000 €

Preis/m²

456,12 €

x-fache Miete

11,56

Provision für Käufer

5,355 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Stadt Markranstädt im Nordwesten des Landkreis Leipzig. Markranstädt liegt ca. 13 km südwestlich von Leipzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur.

Durch die gute Lage an der Bundestraße B 87 und somit zur Autobahn A 9 ist Markranstädt sehr gut erreichbar...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1925

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Steinboden
Weitere Räume: Abstellraum
Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.01.2024 bis 11.01.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das "Keglerheim" wurde im Jahr 1925 erbaut und im Jahr 1997 modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 2281 Quadratmetern befindet sich das Gebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude verfügt über eine vermietete Wohneinheit mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 71...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mix aus Kegelsport und Gastronomie
- Physiotherapie

Das 2.281 m² große Grundstück besteht aus einem Flurstück und ist regelmäßig zugeschnitten. Die Erschließung erfolgt von der Straße. Die Gestaltung der Gartenfläche ist individuell möglich.

Insgesamt handelt es...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.426,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung...